Резиденции Воронцова
Клубный дом класса делюкс на границе Таганского и Басманного районов. Два корпуса на 75 квартир, приватный сад и пентхаусы с террасами. До «Чкаловской» 5 минут пешком.
Белый керамический камень и сад за арками
В проекте соединены мотивы московского модерна и русского узорочья XVII века. Порталы, изразцы с растительным орнаментом, арочные окна, пилястры и карнизы собирают фасады в цельный городской силуэт. Откройте кадр, чтобы рассмотреть его крупнее.
Воронцово Поле и городской модерн
«Резиденции Воронцова» стоят в переулке Обуха, 3, на границе Таганского и Басманного районов. Название отсылает к роду Воронцовых-Вельяминовых и улице Воронцово Поле, которая проходит рядом. Дом составляют два корпуса, рассчитанные в сумме на 75 квартир.
Архитектуру подготовило бюро BLANK, которое работает как генеральный проектировщик более 20 лет. В его портфеле есть ТРЦ «Небо» в Солнцево, станция «Рижская» и бизнес-центр GEOLOG. В основе образа московский модерн и русское узорочье XVII века. На фасадах появятся белый керамический камень, декоративные порталы, керамические изразцы с растительным орнаментом, арочные панорамные окна, пилястры, карнизы, металлические вставки и архитектурная подсветка.
В документах для корпусов указана высота 13 и 19 этажей. Общая площадь дома почти 18,7 тыс. м², площадь квартир почти 10,3 тыс. м². Конструктив включает монолитно-кирпичные стены и монолитные железобетонные перекрытия, класс энергоэффективности A++.
В доме запроектированы две входные группы. Первые этажи займут семь коммерческих помещений общей площадью около 400 м². Опубликованы помещения от 23,5 млн ₽ за 24 м². Это отдельная часть проекта, тогда как жилые пространства начинаются выше и сохраняют камерный масштаб для 75 квартир.
3 006 м² в Земляном городе
Участок расположен в переулке Обуха, земельный участок 3. Его кадастровый номер 77:01:0001019:14, площадь по градостроительному плану 3 006 ± 19 м². Территория входит в зону охраняемого культурного слоя Земляного города, Скородома, XVI и XVII веков, а также в зону регулирования застройки.
К концу XVII и началу XVIII века между Воронцовым Полем и Яузой сложилась слободская планировка: небольшие участки и застройка по красной линии. В режиме охранных зон новый проект учитывает исторический контекст места.
Рядом сохранилась городская усадьба К. В. Капцовой на Воронцовом Поле, 12. Главный дом связан с архитектором Д. Н. Чичаговым, флигель датирован 1888 и 1889 годами. До усадьбы около 4 минут пешком. В 6 минутах пешком усадьба Усачёвых и Найдёновых на Земляном Валу, созданная в 1829 и 1831 годах по проекту Д. И. Жилярди.
Сад-патио, камин и два уровня паркинга
Общие пространства собираются вокруг внутреннего сада. В проекте предусмотрены две входные группы, гранд-лобби с зоной отдыха и камином, а под землёй двухуровневый паркинг на 95 автомобилей.
Гранд-лобби
В лобби запланирована зона отдыха и камин. Интерьер построен на сочетании исторических деталей, мягкого рассеянного света и спокойной палитры.
Приватный двор
Во дворе будет сад-патио с ландшафтным озеленением, перголами, лаунж-зонами и мягкой подсветкой.
Для отдыха
В проекте названы скамейки и места для отдыха. Детская площадка задумана из натуральных материалов, также заявлена спортивная площадка.
Входные группы
Две входные группы ведут в жилую часть дома. Через остекление входа виден свет лобби.
Два корпуса
Корпуса объединены общей территорией. В архитектуре двора продолжаются арочные мотивы фасадов и растительное озеленение.
Паркинг
Подземный паркинг выполнен в два уровня и рассчитан на 95 автомобилей. Он находится под территорией дома.
От 63 до 402 м² и пентхаусы с террасами
В продаже представлены квартиры от 63 до 402 м². Есть одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные форматы. В первом корпусе опубликованы одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, во втором есть также четырёх- и пятикомнатные квартиры и двухуровневые пентхаусы. Высота потолков заявлена до 5,8 м. На верхних этажах расположены пентхаусы с террасами и панорамными окнами в сторону Кремля, Бульварного кольца и высотки на Котельнической набережной. Для двухкомнатной квартиры № 58 площадью 92,24 м² указаны мастер-спальня, окно в ванной, две и более гардеробные и два и более санузла.
Что знать о доме заранее
Собрали характеристики проекта и вопросы, которые полезно уточнить перед выбором квартиры.
За что любят
- 75 квартир в двух корпусах и приватный сад-патио
- Пентхаусы на верхних этажах с террасами и вторым светом в опубликованных квартирах
- Двухуровневый паркинг на 95 автомобилей
- 5 минут пешком до станции «Чкаловская»
- Архитектура BLANK с мотивами московского модерна и русского узорочья
- Выбор квартир от 63 до 402 м²
Кому подходит
- Тем, кому нужен дом на границе Таганского и Басманного районов
- Тем, кто ищет квартиру с террасой или двухуровневый пентхаус
- Тем, кому важен подземный паркинг в доме
- Тем, кто рассматривает покупку на стадии строительства
Что учесть
- В проектной документации указан ввод во II квартале 2028 года, на витрине проекта указан IV квартал 2028 года
- Передача ключей заявлена с 2029 года
- Опубликован один план 16 этажа корпуса 1, остальные варианты лучше запросить отдельно
- Для части характеристик квартир опубликована минимальная комплектация с самостоятельными отделочными работами собственника
- Сентябрьский фотоотчёт 2026 года перечисляет выполненные работы, но не содержит процента строительной готовности
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём свободные квартиры в «Резиденциях Воронцова», пришлём цены на сегодня, планы и условия покупки.
Какую квартиру ищете?
Какая площадь интересует?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Между Воронцовым Полем и Земляным Валом
Дом стоит в переулке Обуха, рядом с Земляным Валом. До «Чкаловской» 5 минут пешком. Курский вокзал с МЦД-2 и МЦД-4 находится примерно в 12 минутах пешком. Время до остальных точек рассчитано по карте.
- Метро «Чкаловская»5 мин пешком
- Усадьба Капцовой4 мин пешком
- Усадьба Усачёвых и Найдёновых6 мин пешком
- Церковь Ильи Пророка8 мин пешком
- Станция «Курская», МЦД-2 и МЦД-412 мин пешком
- Центр современного искусства «Винзавод»12 мин пешком
- Чистопрудный бульвар17 мин пешком
- Садовое кольцо2 мин на автомобиле
- Бульварное кольцо6 мин на автомобиле
- Шоссе Энтузиастов14 мин на автомобиле
- Третье транспортное кольцо16 мин на автомобиле
Время пешком рассчитано по карте от дома.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор квартир с террасами и пентхаусов
ГК «Развитие» и ход работ
Бренд девелопера проекта ГК «Развитие», застройщик ООО «СЗ «У2-Девелопмент». Группа сообщает о 32 реализованных проектах, более 1,1 млн м² построенного жилья и более 1,3 млн м² жилья в строительстве. Более 12 тыс. семей обеспечены квартирами.
В перечне реализованных проектов названы «Суворов-сити», «Прага», «Гагаринский», «Маяковский», «Дом Философа», «Интурист», «Ньютон», «Чехов», «Парк Горького», «Авиатор 2», «Октябрьский» и «Авиапарк». Группа относит себя к ТОП-15 крупнейших застройщиков России и указывает первое место в Воронежской области по объёму текущего строительства.
Разрешение на строительство № 77-01-022129-2025 выдано 11 июня 2025 года. В сентябре 2026 года опубликован фотоотчёт: выполнялись форшахты, разработка шахт под бентонитом, монтаж арматурных каркасов и бетонирование стены в грунте для ограждения котлована. Также шёл вынос инженерных сетей, восстановление подпорной стены и монтаж ограждения.
Строительство финансируется через счета эскроу в ПАО «Сбербанк», первый договор долевого участия уже заключён. В проектной документации указан ввод во II квартале 2028 года. На витрине проекта указан IV квартал 2028 года, передача ключей заявлена с 2029 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: что нужно, для кого, бюджет и сроки. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Показ
Собираем маршрут и отвозим. Показываем «Резиденции Воронцова» и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Резиденции Воронцова» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находятся «Резиденции Воронцова»?
Дом строится по адресу Москва, переулок Обуха, 3, на границе Таганского и Басманного районов. До станции «Чкаловская» 5 минут пешком.
Сколько корпусов и квартир в проекте?
В проекте два корпуса на 75 квартир. В документах указана этажность 13 и 19 этажей.
Какие площади и форматы квартир представлены?
Площади от 63 до 402 м². Есть одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры, включая двухуровневые пентхаусы. Высота потолков заявлена до 5,8 м.
Что известно о пентхаусах?
Пентхаусы находятся на верхних этажах и имеют террасы. В опубликованном выборе есть пятикомнатный двухуровневый пентхаус № 74 площадью 402,16 м² и четырёхкомнатный пентхаус № 75 площадью 342,79 м². Оба расположены в корпусе 2 на 9 этаже, имеют террасу и второй свет.
Есть ли квартиры с террасами?
Да. В опубликованном выборе есть двухкомнатные квартиры № 70 площадью 110,83 м² на 7 этаже и № 64 площадью 120,19 м² на 5 этаже корпуса 2, обе с террасами.
Какая комплектация указана для квартир?
Для квартиры № 74 указан вариант с минимумом производимых работ: металлическая входная дверь, электрокабель со счётчиком, стояки ХВС, ГВС и канализации с приборами учёта, вентиляция, отопление с радиаторами, увеличенные окна, остекление балконов и лоджий, штукатурка стен и полусухая стяжка пола. Отопление выполнено трубами из сшитого полиэтилена, для стяжки указано полипропиленовое фиброволокно.
Сколько мест в паркинге?
Подземный паркинг выполнен в два уровня и рассчитан на 95 автомобилей.
Когда завершат строительство?
В проектной документации указан ввод во II квартале 2028 года, на витрине проекта указан IV квартал 2028 года. Передача ключей заявлена с 2029 года.
Какие условия покупки предусмотрены?
Строительство финансируется через эскроу в ПАО «Сбербанк». Для опубликованного ипотечного расчёта названы СберБанк, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ и ВТБ, срок кредитования до 30 лет. Ставки и параметры требуют уточнения для конкретной сделки. Также есть рассрочка равными платежами до 12 месяцев.
Что находится рядом с домом?
В 4 минутах пешком усадьба Капцовой, в 6 минутах усадьба Усачёвых и Найдёновых, в 8 минутах церковь Ильи Пророка. До «Винзавода» около 12 минут пешком, до Чистопрудного бульвара около 17 минут.
